Estimation de votre bien

Doublez la valeur de votre foncier

Présentation

Estimation
de votre bien

Likcyte Expertise estime votre bien bâti ou non bâti. Qu’il s’agisse d’un terrain nu, d’une maison, d’un château, de locaux ou d’entrepôts, Likcyte se réfère au potentiel constructible. Ce qui est innovant, c’est que chez Likcyte nous privilégions une approche du foncier en premier lieu : il est d’abord question de la valorisation du terrain sur lequel est construit votre bien ou de la valorisation du terrain nu.

Nous allons étudier ce qu’il est possible de faire, ou pas, sur le terrain en question. Le but est de faire ressortir une plus-value supplémentaire (valeur vénale supérieure grâce à cette valorisation foncière), par rapport à une vente effectuée par une agence immobilière ou entre particuliers.
En effet, Likcyte Expertise se positionne différemment sur le marché : avec Likcyte Expertise, vous avez plus qu’un agent immobilier. Nous voyons le terrain et les possibilités qu’il offre avant tout : nous sommes également urbanistes, nous avons l’habitude de travailler avec des promoteurs immobiliers.

Lors d’un premier rendez-vous, Likcyte expertise se déplace pour voir votre bien, votre terrain. Après une rapide explication sur la méthodologie de notre travail nous visitons le bien de manière approfondie. Il s’agit d’avoir une vision de l’état général du bien, des matériaux existants et de leur qualité.
Sur place, nous observerons l’exposition de votre terrain, la topographie, le positionnement des réseaux et des accès.

Notre visite ne se cantonne pas à la prise de mesures et de photographies, nous aurons également besoin de divers documents administratifs, titres de propriété, servitudes de passage, passages de canalisations, servitudes de tréfonds, etc. Il nous faut recueillir toutes les informations nécessaires pertinentes qui pourraient avoir une influence sur la constructibilité de votre terrain. Nous prendrons également en note vos demandes spécifiques.

Les points suivants seront abordés :
– Partie juridique
– Étude du marché, basée sur le fichier des notaires : chiffrage de votre terrain en l’état actuel
– Scénarii d’aménagement proposés, avec pour chacun un chiffrage précis des coûts engendrés et de la plus-value apportée.